DAS_FLEX:

Die Nutzung des Gebäudes basiert auf einem nachhaltigen Flexibilitäts– konzept ohne Stützen und tragende Wände – so können die Grundrisse der Einheiten dem Bedarf des jeweiligen Nutzers vom Großraumbüro bis zur individuellen Bürozelle stets angepasst werden. Diese Variabilität ermöglicht kurzfristige Veränderungen – und damit eine langfristige Nutzung des Gebäudes.

Die Architektur mit einem herausragenden Lichteinfall sorgt für eine helle und freundliche Arbeits– atmosphäre. Diese wird durch große Deckenhöhen und breite Flure betont. Auch die Außenanlagen, die auf Grün statt Steinwüsten setzen, betonen trotz der modernen Bauweise die natürliche und einladende Anmutung des Gebäudes.

Das gesamte Grundstück ist mit einer großzügigen und besucherfreundlichen Tiefgarage mit E-Lade– stationen für Pkw und abgesicherten Flächen für Fahrräder und E-Bikes unterbaut. Während Mitarbeitende vor allem durch die Tiefgarage in das Gebäude gelangen, stehen den Besuchern zwei Haupteingänge zur Verfügung, je nachdem, zu welchen Räumlichkeiten oder Firmen sie möchten. Ein eigenes Leitsystem erleichtert dabei die Orientierung.

Gewiss haben Altbauten ihren Charme. Eine Schwachstelle dabei ist jedoch oft die mangelnde Barrierefreiheit. Wie bei allen unseren Neubauten haben wir auf diesen Aspekt auch hier großen Wert gelegt, sodass jeder Raum sowohl über großzügige Personen– aufzüge als auch über die Treppenhäuser erreichbar ist.

Die das Gebäude umspannende Alu-Ganzglasfassade besteht aus einer Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Sonnenschutzglas mit großem Recyclinganteil und einer hohen Energieeffizienzklasse. Auch bei starker Sonneneinstrahlung heizen die Räume nicht zu sehr auf. Während die Treppenhäuser tagsüber durch die die goldgelben Eingangsportale strahlen, werden diese nachts durch die Linienleuchtkörper in Szene gesetzt.

Lüftungseinheiten auf dem Dach sorgen für gekühlte Frischluft, wenn die Fassade in Hitzezeiten einmal nicht mehr ausreichend vor der Sonneneinstrahlung schützt. Die Anlagen können sowohl kühlen, als auch heizen und sind mit einer Wärmerück– gewinnung ausgestattet. Auch die gesamte Elektrifizierung und EDV-Versorgung bleibt unsichtbar. Durch den eigebauten Hohlraumfußboden können Kabelstränge an die jeweiligen Arbeitsplätze verlegt werden.

Neben dem traditionellen Baustoff Glas sind auch die verwendeten Dämmmaterialien im Bereich der Fassade mineralischer Natur – sie bestehen also aus natürlichen und teilweise nachwachsenden Rohstoffen aus der Region. Die unterschiedlichen Materialien sind größtenteils rückbaubar und trennbar – eine mögliche Entsorgung daher umweltschonend.

Im gesamten Gebäudekomplex wird Energie nachhaltig genutzt: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik– anlage, die das Gebäude versorgt und überschüssigen Strom ins öffentliche Netz eingespeist. Als Haupt– energiequelle für die Wärmeerzeugung wird parallel das Deponiegas der nahegelegenen ehemaligen zentralen Mülldeponie am Piesberg verwendet. Gute Bilanz: DAS_FLEX unterschreitet die Anfor– derungen des Gesetz– gebers um ganze 52 %.

Wildblumenbeete aus heimischen Sorten sorgen für ein buntes Farbenspiel zu jeder Jahreszeit. Die Außenanlagen ohne begrenzenden Zaun werden mit gesammeltem Regenwasser bewässert. So entsteht nicht nur ein fließender Übergang in die Natur des Landschaftsparks sondern auch ein „Coworking-Space für Insekten“. Von den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss sind diese besonders zu genießen.